人防堵漏的維修方法

如今，許多高檔別墅和高檔住宅區(qū)的一樓，開敞口將地下室（全地下室、半地下室）圍起來。樣板房將地下室設(shè)計(jì)成各種引人注目的功能區(qū)，如：視頻室、儲(chǔ)藏室、健身房、兒童樂園等。業(yè)主將根據(jù)這些計(jì)劃進(jìn)行基本設(shè)計(jì)。然而，人防堵漏地下室的防潮問題總是給每個(gè)人帶來麻煩。事實(shí)上，很多業(yè)主在使用一到兩年時(shí)沒有正確使用防水、防潮和防霉處理，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)地下室霉變、異味、電器和家具不能使用等問題，在黃梅季節(jié)更突出，甚至出現(xiàn)水問題，給業(yè)主帶來了很大的鱒魚。樂。這時(shí)，附在地下室的雞排成了雞排，不用了，不用了，也不用浪費(fèi)了，有時(shí)一樓還能聞到霉味！似是而非
1。地下室滲漏處理不當(dāng)，建筑物沉降不均，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂，防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質(zhì)量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)、振搗不實(shí)、養(yǎng)護(hù)差、蜂窩、麻面、孔洞等問題，造成地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，有許多滲漏通道。柔性防水層施工質(zhì)量差。防水層采用內(nèi)外刷施工方法。主體結(jié)構(gòu)沉降時(shí)，易使涂膜防水層開裂，造成地下室滲漏。
2。片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)的自防水功能，沒有柔性附加防水層。結(jié)構(gòu)混凝土是由多種材料組成的一種不均勻的合格材料。里面有許多不同大小的洞。地下室剛性滲水結(jié)構(gòu)不能抵抗地震、溫差變形、不均勻沉降等外力作用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂，形成滲水通道。在一些工程中，地下室地面不涉及防水層或內(nèi)部防水，但僅在外墻的圍墻外，防水層不相交，達(dá)不到整體封閉狀態(tài)，導(dǎo)致地下室滲漏。
3。混凝土原材料選用不當(dāng)、水泥標(biāo)號低、結(jié)塊過期、集料粒徑不合格、含泥量過多、外加劑質(zhì)量不合格等都會(huì)造成基層滲漏。柔性附加防水層選用不當(dāng)，若地下室用普通紙或黃麻胎油氈封堵，耐久性差，所用防水膜厚度過小，不易刺穿，易損壞。防水層采用水性乳液涂料，由于臨時(shí)浸泡在地下水中，涂膜重新乳化，導(dǎo)致防水性能下降，造成地下室滲漏。
在如何防止別墅地下室受潮發(fā)霉之前，必須了解受潮發(fā)霉的原因。根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，別墅地下室受潮發(fā)霉的主要原因有二個(gè)。
1：別墅地下室滲漏
別墅地下室有各種滲漏，有液態(tài)水滲漏到地下室，造成別墅地下室潮濕發(fā)霉，別墅地下室滲漏比較復(fù)雜，有裂縫滲漏，施工縫滲漏，有不密實(shí)的澆筑滲漏等，專業(yè)性強(qiáng)，這里不作詳細(xì)描述
2：雖然土壤中的壓力蒸汽源進(jìn)入別墅的地下室，但外面是防水的，但由于各種原因，目前工程質(zhì)量非常差。土壤中的水蒸氣很容易通過別墅地下室的混凝土墻和地板進(jìn)入地下室。非專業(yè)人士很難理解這種現(xiàn)象。例如，很好地理解這種現(xiàn)象。木船和鐵船在海上航行了很長時(shí)間。在船的底部，木船必須比鐵船濕。